메간느의 29세 생애에서 그녀가 "어른이 되어 집을 살 때"라고 결심했을 때가 왔습니다. 대출 담당자로서, 그녀는 주택 소유에 대한 투자에 대해 그녀가 설교한 것을 실천하고 싶었습니다.한편, 아이다호주 보이즈 근처의 낙농장에서 이웃을 위한 소들만 가지고 사는 것도 한 요인이 될 수 있었습니다.어느 쪽이든, 11년간의 임대 후, 메간은 집을 살 준비가 되었습니다. 활동적인 생활을 하는 독신 여성으로서, 메간은 많은 일이나 유지보수를 필요로 하는 오래된 집을 원하지 않았기 때문에, 그녀는 새로운 집에 그녀의 탐색을 집중했습니다. 문제는, 많은 집들이 그녀의 가격대를 벗어났다는 것이고, 그렇지 않은 집들은 빨리 무너졌다는 것입니다.낮은 생활비 때문에 보이즈는 붐의 한복판에 있습니다. 샌프란시스코와 시애틀과 같은 더 비싼 도시들에서 온 사람들이 이 지역으로 몰려들고 있습니다. 포브스는 보이즈를 "2018년 미국에서 가장 빠르게 성장하는 도시"로 선정했고, 집값은 11.58% 올랐습니다. 그들의 출신 도시에서 가격이 떨어진 후, 이 이식된 거주자들은 평균 집값인 319,000달러에 눈을 깜박이지 않았습니다. 이와 같은 재고 부족은 매우 뜨거운 부동산 시장을 위해 만들어 졌습니다. 첫 번째 집을 찾고 있고 예산이 한정되어 있을 때는 그다지 이상적이지 않습니다.지략이 풍부한 밀레니얼 세대인 메간은 자신의 선택지를 연구하기 시작했습니다. 그녀는 지역사회를 활성화하고 저렴한 주거 대안을 제공하는 것이 임무인 NeighborWorks Boise라고 불리는 민간 비영리 단체를 발견했습니다. 이 국가 조직은 에너지 효율적인 10-15개의 주택으로 구성된 포켓 커뮤니티를 구축하여 긴밀한 커뮤니티를 형성합니다. Meghanne은 9만 달러의 수입 제한을 충족함으로써 그들의 프로그램에 자격을 얻었습니다.NeighborWorks Boise를 통해, Meghanne은 184,000달러의 저렴한 가격에 새로 건설된 집을 발견했습니다. 겨우 700평방피트에 있는 이 작고 귀여운 집은 침실 두 개, 화장실 두 개, 거실, 부엌, 현관 그리고 부속 차고를 특징으로 합니다."저는 사랑에 빠졌습니다. 그리고 그 가격은 완벽했습니다."집이 완성되지 않았기 때문에, 그녀는 마무리를 결정함으로써 집을 개인화할 수 있었습니다.NeighborWorks 또한 적당한 가격의 대출을 제공하지만, Meghanne은 그녀의 고용주인 모기지 대출 회사를 통해 전통적인 금융을 선택했습니다. 개인 주택 담보 보험 덕분에, 그녀는 겨우 3%(5,520달러)만 낮출 수 있었습니다."5퍼센트(9,200달러)의 계약금을 내는 것을 고려했지만 3%를 선택했습니다."라고 Meghanne은 설명합니다. "저는 여분의 3,680 달러를 가구를 구입하고, 만일의 경우를 대비해 저축한 돈을 조금 저축하는 데 사용했습니다."Meghanne이 5개월 전에 이사한 이후, 그녀의 새 집은 이미 가치가 올라서 20만 5천 달러로 평가되었고 그녀의 주식도 2만 1천 달러 증가했습니다. 그리고 그녀의 동료가 같은 동네로 이사할 때, 계획된 긴밀한 공동체는 곧 훨씬 더 가까워질 것입니다. 메간느는 소 대신에 이미 사귄 친구를 이웃으로 삼기를 고대하고 있습니다.지금이 당신이 집을 살 적기인가요? mgic.com/resources/buynow를 방문하면 알 수 있습니다. 또한, readynest.com/homebuyer-stories에서 처음 집을 산 다른 사람들의 이야기를 따라보고 그들의 경험에서 배우세요.
One Small House in Boise, One Big Step in Homeownership
– There came a point in Meghanne’s 29-year-old life when she decided it was time to "be an adult and buy a house." And as a loan officer, she wanted to practice what she preached about investing in homeownership.Then again, living on a dairy farm near Boise, Idaho, with only cows for neighbors could have been a factor, too.Either way, after 11 years of renting, Meghanne was ready to buy a house. As a single woman with an active lifestyle, Meghanne didn’t want an older house that required a lot of work or maintenance, so she focused her search on newer homes. Trouble was, many houses were out of her price range, and those that weren’t got snapped up quickly.Due to its lower cost of living, Boise is in the midst of a boom. People from more expensive cities, such as, San Francisco and Seattle, are flocking to the area. In fact, Forbes named Boise "America’s fastest-growing city in 2018" with home prices increasing 11.58 percent. After getting priced out of the market in their cities of origin, these transplanted residents weren’t blinking at the median home price of $319,000. This and a shortage of inventory made for a super-hot real estate market – not exactly ideal when you’re looking for your first home and have a limited budget.Being a resourceful millennial, Meghanne started researching her options. She discovered a private non-profit organization, called NeighborWorks Boise, whose mission is to revitalize communities and offer affordable housing alternatives. This national organization builds pocket neighborhoods consisting of 10-15 energy-efficient homes, clustered together to form a close-knit community. Meghanne qualified for their program by meeting the income limit of $90,000.Through NeighborWorks Boise, Meghanne found a newly-constructed home affordably priced at $184,000. At only 700 square feet, the cute little house featured two bedrooms, two bathrooms, a living area, kitchen, front porch and attached garage."I fell in love," says Meghanne, "and the price was perfect."Because the home wasn’t complete, she was able to personalize it by making decisions on the finishes.Although NeighborWorks also offers affordable loans, Meghanne chose conventional financing through her employer, a mortgage lending company. Thanks to private mortgage insurance, she was able to put down only 3 percent ($5,520)."I considered making a 5 percent ($9,200) down payment but opted for 3 percent," explains Meghanne. "I used the extra $3,680 to buy furniture, and keep some money in savings for a rainy day."Since Meghanne moved in five months ago, her new home has already increased in value, appraising at $205,000 and boosting her equity by $21,000. And the planned close-knit community will soon be even closer when her co-worker moves into the same pocket neighborhood. Meghanne’s looking forward to having an already-made friend as her neighbor – instead of cows.Is it the right time for you to buy a house? Find out by visiting mgic.com/resources/buynow. Plus, follow the stories of other first-time homebuyers and learn from their experiences at readynest.com/homebuyer-stories.
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